Tư vấn, thực hiện bởi đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm tại Onekey LawFirm
Theo quy định Luật đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, người dân được phép tách sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện về thủ tục hành chính của tỉnh/thành phố đã cấp sổ đỏ trước đó.
Địa chỉ cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội uy tín
Để tránh xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu trong mua bán và chuyển nhượng bất động sản thì tách sổ đỏ là việc làm cần thiết.
1. Các hoạt động hỗ trợ dịch vụ tách sổ đỏ
Khi bạn liên hệ với văn phòng luật uy tín để được tư vấn về dịch vụ tách sổ đỏ thì sẽ được hỗ trợ các việc sau:
- Tư vấn những quy định mới nhất của pháp luật về việc tách sổ đỏ
- Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ
- Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cho việc tách sổ đỏ
- Thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan công chứng
- Làm việc với công ty địa chính để đo kích thước thửa đất sẽ chuyển nhượng
- Hỗ trợ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất và theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ
2. Văn phòng luật tư vấn dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội có nhiều năm uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì hãy liên hệ với Onekey & Partners qua email: info@onekeylaw.com hoặc trực tiếp đến số điện thoại: (+84) 2 45678 8989 để nhận tư vấn.
Văn phòng luật Onekey & Partners tại Hà Nội
Với đội ngũ luật sư được đào tạo chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, từng xử lý nhiều trường hợp tách sổ đỏ cho người dân trên địa bàn Hà Nội, Onekey & Partners đảm bảo có thể giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng, thuận lợi. Các luật sư của chúng tôi luôn thấu hiểu nhu cầu của bạn và đưa ra lời khuyên hữu ích, chính xác nhất để việc tách sổ đỏ theo như bạn mong muốn luôn đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Đặc biệt, Onekey & Partners cũng sở hữu hội đồng chuyên môn là các luật sư nổi tiếng, chuyên môn cao trong nhiều lĩnh vực, có thế mạnh về bất động sản giám sát mọi hoạt động nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Các câu hỏi cung thường gặp về tách sổ đỏ
Công ty luật Onekey & Partners đã nhận được nhiều câu hỏi liên quan tới việc tách sổ đỏ. Chúng tôi xin tổng hợp và gửi tới quý bạn đọc câu trả lời như sau:
Câu hỏi 1: “Gia đình tôi có nhu cầu tách thửa đất hiện đang sử dụng để chia cho hai con. Xin luật sư cho biết các điều kiện cần để được tách sổ đỏ” (anh Nguyễn Thành Nam, Cầu Giấy, Hà Nội).
Chào anh Nam, luật sư của Onekey & Partners xin được giải đáp thắc mắc của anh như sau: Thửa đất được hình thành từ việc tách sổ đỏ bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện theo hình dưới đây.
Câu hỏi 2: “Tôi muốn làm thủ tục tách sổ đỏ thửa đất mà cha mẹ để lại. Tôi phải đến cơ quan nào để làm thủ tục” (chị Hoàng Thị Hà, Ba Đình, Hà Nội).
Chào chị Hà Nam, luật sư của Onekey & Partners xin được giải đáp thắc mắc của chị như sau: Khi tách sổ đỏ có nghĩa là bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (sổ đỏ). Do đó, cơ quan có thẩm quyền chấp nhận đề nghị tách sổ đỏ của người dân bao gồm:
Việc xác định đúng cơ quan có thẩm quyền tách sổ đỏ rất quan trọng. Tuy nhiên, điều đó lại phụ thuộc một phần vào chủ sở hữu đất. Để xác định đúng cơ quan có thẩm quyền tách sổ đỏ cho bất động sản bạn đang sở hữu thì phải làm rõ các thông tin sau đây của chủ sở hữu đất:
- Chủ sở hữu là cá nhân hay tổ chức;
- Quốc tịch của chủ sở hữu (người Việt Nam hay người nước ngoài)
- Địa điểm của thửa đất có nhu cầu tách sổ đỏ
Nói chung, để nhanh chóng xác định được cơ quan có thẩm quyền tách sổ đỏ để nộp hồ sơ thì bạn nên liên hệ với luật sư uy tín để được tư vấn chính xác theo quy định của pháp luật hiện hành.
Câu hỏi 3: “Thủ tục tách sổ đỏ có phức tạp không? Tôi đang ở nước ngoài và chỉ về được khoảng 1 tháng thì có kịp làm thủ tục không?” (anh Trần Văn Toàn, Tokyo, Nhật Bản)
Chào anh Toàn, luật sư của Onekey & Partners xin được giải đáp thắc mắc của anh như sau:
– Trường hợp 1: Chủ sở hữu đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam tại nước ngoài
Nhóm đối tượng này sẽ nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách sổ đỏ đến cơ quan có thẩm quyền.
– Trường hợp 2: Chủ sở hữu đất là cá nhân, hộ gia đình tại Việt Nam
Nhóm đối tượng này nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách sổ đỏ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc nộp gián tiếp qua UBND cấp xã. Các cơ quan này có vai trò thẩm định hồ sơ và tham mưu cho cơ quan có thẩm quyền tách thửa.
Trong vòng 15 ngày kể từ khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho bạn. Như vậy, với thời gian 1 tháng tại Việt Nam anh hoàn toàn có thể hoàn tất thủ tục tách sổ đỏ và nhận sổ đỏ mới.
Để được hỗ trợ thực hiện nhanh chóng thủ tục nêu trên, anh có thể liên hệ với Onekey & Partners công ty luật cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội uy tín.
Nên liên hệ với công ty luật uy tín để được tư vấn chính xác về thủ tục tách sổ đỏ
Câu hỏi cụ thể về việc tách sổ đỏ tại Hà Nội
Ngoài các bộ luật, thông tư nêu trên thì với dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội, bạn cần tuân theo cả Quyết định 24/2014/QĐ-UBND, ngày 20/06/2014 của UBND thành phố Hà Nội. Theo đó, có các thông tin liên quan đến hoạt động tách thửa tại Hà Nội như sau:
Câu hỏi 1: “Nhà tôi có mảnh đất 100m2 khu ngoại thành. Tôi muốn tách làm 3 thửa mới. Xin hỏi mỗi thửa cần diện tích bao nhiêu để được cấp sổ đỏ” (cô Hoàng Kim Hoa, Bắc Từ Liêm, Hà Nội)
Chào cô Hoa, luật sư của Onekey & Partners xin được giải đáp thắc mắc của cô như sau: Theo quy định của UBND thành phố Hà Nội, hạn mức giao đất và công nhận quyền sử dụng đất cụ thể như bảng dưới đây.
Ngoài ra, các thửa đất hình thành từ việc tách sổ đỏ cần đáp ứng các yêu cầu sau:
- Chiều rộng và chiều sâu từ 3m trở lên (so với chỉ giới xây dựng)
- Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) theo quy định tại bảng trên với các xã còn lại.
Nhìn chung, để xác định rõ thửa đất của gia đình cô thuộc địa phận khu vực nào thì cô có thể liên hệ với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp trong lĩnh vực Bất động sản và Xây dựng của Onekey & Partners để được tư vấn chi tiết.
Phải đảm bảo diện tích tối thiểu thì mới được tách sổ đỏ
Câu hỏi 2: “Xin luật sư cho biết hồ sơ tách sổ đỏ gồm những giấy tờ gì?” (anh Nguyễn Văn Tư, Đống Đa, Hà Nội)
Chào anh Tư, luật sư của Onekey & Partners xin được giải đáp thắc mắc của anh như sau: Bộ hồ sơ đầy đủ để yêu cầu tách sổ đỏ tại Hà Nội bao gồm các giấy tờ sau đây.
Như vậy, Văn phòng luật Onekey & Partners đã giải đáp các thắc mắc cơ bản về việc tách sổ đỏ tại Hà Nội. Nếu vẫn còn thắc mắc, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua email, số điện thoại hoặc đến trực tiếp trụ sở tại Hà Nội để được tư vấn cụ thể.
Trả lời